Viviendas en cooperativa en Oronoz

En este caso lo que comenzó siendo un estudio sobre las posibilidades urbanísticas de una parcela privada en Oronoz (Baztán) ha acabado siendo una propuesta de cooperativa en cesión de uso.

Se trata de una actuación que nos parece muy interesante para la localidad ya que tras el estudio y análisis de posibilidades ha derivado en el acuerdo de la propiedad de la parcela y el Ayuntamiento, en la búsqueda de la alternativa más interesante y viable para desarrollar viviendas asequibles para los vecinos.

Inicialmente en la parcela cabía la posibilidad de construir dos unifamiliares, si bien ello implicaría un consumo importante de suelo para dar respuesta solo a dos viviendas. Además posiblemente esta tipología restringiría el acceso y acabaría finalmente en una segunda residencia de personas con mayor poder adquisitivo (pocas viviendas y con poco uso real).

Desde Habitabide se plantea una propuesta de un edificio colectivo respetando la tipología tradicional de la localidad y que pueda resolver en torno a 14-16 viviendas. Esta solución tiene un encaje interesante como cooperativa en cesión de uso ya que permitiría a los nuevos vecinos acceder a ayudas importantes para su desarrollo. Si bien esta opción obliga a que la titularidad del suelo sea municipal.

Nuestra labor se ha centrado en estas primeras fases en acordar con la propiedad un precio justo que pueda ser asumido por el ayuntamiento y en acordar a su vez con el ayuntamiento que como titular del suelo lo ceda libre de las cargas urbanísticas que una modificación de planeamiento particular hubiera generado incrementando finalmente los costes de las viviendas.

Es un buen ejemplo de las posibilidades de mejora y actuación cuando todas las partes tienen voluntad por facilitar las cosas y para nosotros también es un ejemplo de los efectos de las labores previas de información, sensibilización y facilitación.

En estos momentos estamos trabajando la propuesta y en breve realizaremos una presentación de la misma a los vecinos junto con el Ayuntamiento de Baztan.