Viviendas en plaza alfareria en Lumbier

En este caso no se trata de un trabajo como los anteriores si bien también tiene como resultado la oferta de viviendas asequibles en localidades en las que no resulta sencillo su desarrollo y es un ejemplo del efecto que las labores de información y asesoramiento pueden tener.

Se trata de una actuación pública municipal del Ayuntamiento de Lumbier.

Nuestra participación se inició con el asesoramiento y posterior tramitación de una modificación de planeamiento que permitió declarar al casco antiguo de la localidad como ARP (área de rehabilitación preferente). Esta nueva clasificación permitió en primera instancia doblar las ayudas públicas a la rehabilitación en la zona.

Posteriormente trabajamos en la ordenación del PIP (proyecto de intervención pública) de la plaza de la Alfarería en donde tras el proceso de participación ciudadana se plantearon los criterios generales tanto para el diseño de la plaza como para la solución de viviendas, locales y garajes de un nuevo edificio, modificando y optimizando la ordenación original del Plan Municipal.

La aprobación del PIP permitió tener acceso a una importante ayuda para que el Ayuntamiento de Lumbier para el desarrollo y construcción tanto del edificio como de la plaza.

El proyecto del edificio, en la línea de todos nuestros proyectos, plantea un edificio de altas prestaciones con criterios de bioconstrucción. Se proyecta un edificio de madera con una solución de fachadas prefabricables que permita un alto nivel de industrialización, plazos más ajustados a la vez que un mayor control de la obra y mayor calidad de ejecución.

Este proyecto hubiera sido susceptible de un desarrollo cooperativo, lo que hubiera supuesto muchos menos trámites y carga de trabajo para el ayuntamiento que podría haberse limitado a la enajenación a una cooperativa. No obstante la importante ayuda pública como PIP dentro de un ARP obligaba a la gestión municipal y permitirá ofrecer vivienda a precios más asequibles.

En estos momentos se está preparando la licitación pública de las obras.